Модульный дом в ипотеку

Ежемесячный платеж 22 700 руб

Пример доступного собственного загородного дома (Модель B) за 22 700 руб в месяц - при условии покупки в семейную ипотеку под 6% с первоначальным взносом 700 000 руб на срок 15 лет (финальные условия уточняйте у менеджера в банке).

Ипотека от 6%

КингДом — аккредитованный застройщик в крупнейших банках России, включая Сбер и ВТБ, что позволяет оформить ипотеку на максимально выгодных условиях. Все дома проходят аккредитацию, поэтому вы можете рассчитывать на быструю подачу заявки и минимальные процентные ставки по льготным программам.

В кредит от 23% без первоначального взноса

Вы можете оформить потребительский кредит на покупку модульного дома без первоначального взноса. Такой вариант удобен для тех, кто хочет быстро принять решение и использовать дом, не дожидаясь одобрения по ипотеке. Сумма зависит от платежеспособности и наличия подтвержденного дохода. Возможно использование материнского капитала, субсидий и других источников финансирования.

Первоначальный взнос

При покупке модульного дома в ипотеку минимальный первоначальный взнос составляет от 15–20% в зависимости от выбранной программы. По военной ипотеке — от 10%.

Семейная ипотека

Программа под 6% годовых для семей с детьми. Доступна при рождении второго или последующего ребенка после 2018 года, а также для семей с детьми-инвалидами. Позволяет купить модульный дом или участок с последующим строительством. Максимум — 12 млн руб. в крупных регионах и 6 млн — в остальных.

Ипотека для IT-специалистов

Ставка от 6% годовых, срок до 30 лет. Предназначена для сотрудников аккредитованных IT-компаний (за исключением московских и петербургских). Требуются подтвержденный доход от 90 000 до 150 000 руб. в зависимости от региона. Можно приобрести модульный дом или построить его по проекту.

Льготная ипотека (Строительство с господдержкой)

Программа завершена на федеральном уровне в 2024 году. Сейчас доступна только в виде частных программ совместно с застройщиками или в отдельных регионах. Ранее позволяла оформить ипотеку по ставке до 8% на новостройки и индивидуальные дома.

Льготная ипотека

Доступна при покупке модульного дома напрямую у КингДом. Ставка от 5,5–6,5% годовых за счёт субсидирования процентов застройщиком. Оформляется через Сбер или ВТБ. Действует на аккредитованные объекты, срок до 30 лет, первый взнос от 15–20%.

Сельская ипотека

Приём заявок временно приостановлен. Программа позволяет оформить ипотеку под 3% годовых на покупку или строительство жилья в сельской местности.

Для семей с детьми

Аналог семейной ипотеки. Ставка от 6%, до 12 млн руб. Субсидируется государством. Доступна при наличии одного ребенка до 6 лет или двух несовершеннолетних детей. Можно приобрести готовый модульный дом, построить дом или купить участок с последующим строительством.

Ипотека на строительство дома

Кредит до 100 млн руб., срок до 30 лет. Ставка — рыночная или льготная (от 6%), если заемщик попадает под семейную или IT-программу. Требуется подрядчик с проектом, согласованным с банком. Финансирование возможно траншами по мере готовности этапов.

Ипотека на готовый дом

Можно купить готовый модульный дом от КингДом под льготную или стандартную ставку. При соблюдении условий семьи с детьми или IT-специалисты могут оформить ипотеку от 6%. Для прочих категорий — от 13–15%. Объект должен быть пригоден для круглогодичного проживания и иметь аккредитацию.

IT-ипотека

Ставка до 6%, максимальная сумма — 9 млн руб. Программа действует до 2030 года. Только для сотрудников аккредитованных IT-компаний, зарегистрированных вне Москвы и СПб. Требования по доходу и возрасту совпадают с условиями Сбера. Можно купить модульный дом или построить его с использованием кредита.

Дальневосточная ипотека

Ставка 2% годовых. Доступна жителям Дальнего Востока и арктических территорий, а также тем, кто готов туда переехать. Требуется проживание в приобретённом жилье минимум 5 лет. Кредит до 6 или 9 млн руб., срок до 20 лет. Можно построить или купить дом на территории программы.

Кредит под залог имеющейся недвижимости

Вы можете получить до 70% от стоимости уже принадлежащей недвижимости под залог, и использовать эти средства на покупку модульного дома. Такой кредит не целевой, возможна ставка от ~25% годовых. Подходит тем, кто хочет быстро получить средства без оформления ипотеки.

Военная ипотека

Для участников накопительно-ипотечной системы Минобороны. Заем до ~1,5 млн руб., ставка около 25,6%, но платёж гасится за счёт государства. Можно приобрести модульный дом, если он соответствует требованиям Росвоенипотеки. Доступна покупка как у застройщика, так и на вторичном рынке.

Ипотека на новых территориях

Программа со ставкой 2% годовых. Для покупки жилья в ДНР, ЛНР, Херсонской и Запорожской областях, а также для жителей Белгородской и Курской областей, чье жилье пострадало. Срок до 30 лет, первоначальный взнос — от 10%. Требуется регистрация на месте и соблюдение условий участия.

Единая региональная ипотека

Ипотека от 3% годовых в ряде субъектов РФ (Ростовская обл., Чувашия и др.). Субсидируется региональными властями. Доступна для покупки жилья на первичном и вторичном рынке, включая модульные дома. Требуется проживание или регистрация в регионе. Можно совмещать с семейной ипотекой или маткапиталом.